A Valiant Life - Chapitre 265

Chapitre 265: Je vais devoir régler ça tout seul

Chapitre 265: Je vais devoir régler ça tout seul

Traducteur: Sparrow Translations Éditeur: Sparrow Translations

Lorsque le téléphone a été mis en mode haut-parleur, la foule n’était toujours pas au courant de ce qui se passait. Ils se sont demandés ce que Little Boss voulait dire quand il a dit « c’est intéressant ».

Mais bientôt, ils l’ont compris.

« Maître Lin, j’ai découvert votre situation sur Weibo. Quant aux choses folles que vous avez faites, je les ai entendues tellement de fois que je peux répéter chacune d’elles. C’est une coïncidence que notre rue commerciale Tian Hong vient d’être construit. Nous nous préparons actuellement à demander aux propriétaires de magasins de reprendre les unités, mais j’ai pensé qu’il serait préférable de vous inviter au lieu de les louer à d’autres « , a déclaré Huang Bin.

Il était censé être occupé par le segment marketing après la construction complète de Tian Hong Commercial Street. Cependant, il avait lu le Weibo de Maître Lin qui avait attiré son attention. Ce n’était pas parce que Master Lin était une superbe diseuse de bonne aventure ou que les crêpes aux oignons verts étaient délicieuses. C’est à cause de l’incident de Starlight qui a attiré son attention. Il avait fait des recherches sur lui et s’était rendu compte que Master Lin était en effet un personnage génial et qu’il l’avait donc observé de près.

Dans le même temps, il a vu que Master Lin envisageait de déménager en raison de l’augmentation des frais de location. Par conséquent, il a pensé à le contacter et si cela réussissait, le segment marketing serait résolu.

En outre, il était curieux de savoir comment une petite boutique avait réussi à rendre toute une rue commerciale populaire. Par conséquent, il voulait jeter un œil et voir ce qui se passait.

Lin Fan gloussa, « Chef Huang, vous êtes si courtois. Combien facturez-vous les frais de location à Tian Hong Commercial Street? Si c’est trop cher, nous ne pouvons pas nous le permettre. »

Ensuite, les commerçants devant son magasin ont retenu leur souffle. Pour eux, cet appel téléphonique n’était pas aussi simple qu’il y paraissait. On aurait dit que quelqu’un essayait de les faire déménager dans sa rue commerciale.

Liu Guo Qiang fronça les sourcils. Il connaissait Tian Hong Commercial Street et ce n’était qu’à deux quartiers de Cloud Street. De plus, c’était un endroit décent. Il y avait beaucoup de citadins qui vivaient près de cette zone.

Huang Bin a répondu: « Pour cela, ne vous inquiétez pas, Maître Lin. Nous ne sommes certainement pas comme la société Xin Yu. Ils ont immédiatement monté en flèche les frais de location. Nous sommes une entreprise légitime et les frais de location sont tous contrôlés en fonction des marchés.  »

Lin Fan gloussa, « Chef Huang, les responsables de la société Xin Yu sont dans ma boutique maintenant. Je suppose que nous ne devrions pas en parler. »

Huang Bin s’est excusé et a ri, « D’accord, d’accord. Je ne parlerai alors que des faits. Puisque nous sommes une rue commerciale nouvellement construite, le contrat dure trois ans. La première année de location est gratuite. Les frais sont basés sur le zone de la boutique. Nous facturons 20 $ par mètre carré par jour. Ensuite, il augmente de 5% chaque année. Tout a été formulé sur la base des prix les plus bas du marché. Tout peut être écrit dans le contrat. Le nombre de clients sur le la rue commerciale n’aura plus d’importance à l’avenir car le contrat est fixé. Nous respecterons l’accord et facturerons les propriétaires de magasins en fonction. Que pensez-vous?  »

Bien que ses résultats scolaires n’étaient pas les meilleurs, il était encore assez bon en calculs. S’il était basé sur un magasin de 40 mètres carrés, le loyer d’un an serait d’environ deux cent mille dollars. Pour son magasin actuel qui faisait un peu plus de dix mètres carrés, il était déjà facturé plus de cent mille dollars. Cela semblait être une très bonne affaire par rapport à Cloud Street. De plus, les frais de location ont été annulés pour la première année. C’était tout simplement trop attrayant.

Une augmentation de 5% par an était également réaliste et raisonnable.

Huang Bin a immédiatement ajouté: « Quant aux propriétaires de magasins qui recherchent les intérieurs de qualité supérieure, nous avons également des contrats à long terme pour cela. L’augmentation annuelle est un peu moins, à environ 3% par an. Que pensez-vous?  »

Lin Fan était un peu confus quant à ces prix. L’exemple précédent avait déjà drainé la plupart de ses cellules cérébrales.

Mais comme pour les autres commerçants, ils étaient tous ravis et choqués.

« Little Boss, Tian Hong est bon! Les prix sont raisonnables. »

« Ouais, c’est Shanghai après tout. C’est une ville en première ligne. Seules les autres villes moins développées renonceraient à la première année de frais pour trois ans de loyer. Si cette rue commerciale de Tian Hong renonce vraiment à la première année de frais de location , nous avons de la chance!  »

« L’augmentation des frais est également raisonnable. Une augmentation moyenne serait d’environ 10 à 15% par an. Cette rue commerciale de Tian Hong est simplement gérée par des gens bienveillants! »

Les commerçants étaient tous extrêmement excités.

Au début, ils s’étaient inquiétés pour leur avenir mais maintenant, ils n’étaient plus inquiets.

Liu Guo Qiang ne s’attendait pas à ce que les choses se terminent ainsi. Cette rue commerciale de Tian Hong sonnait comme une très bonne affaire. L’équipe de direction doit être trop généreuse, pourrait-elle encore être considérée comme un homme d’affaires?

Ce type de modèle d’entreprise n’apporterait pas beaucoup de profits aux premiers stades du contrat.

Mais si vous envisagez cela à long terme, selon le taux de développement de Shanghai, cette rue commerciale pourrait être très populaire très bientôt.

Aucune entreprise ne serait assez stupide pour investir une énorme somme d’argent pour construire quelque chose sur un no man’s land.

Zhu Xiu Qin a également été stupéfait. C’était comme si sa confiance avait disparu.

Elle avait d’abord été très énergique et elle avait même le soutien des gens du quartier général. De plus, elle savait que ces gens se rendraient définitivement à elle.

Quelle rue commerciale de Shanghai pourrait contenir de un à deux cents commerçants? Ils ne s’attendaient pas à ce que Tian Hong Commercial Street vienne avec cette offre lucrative.

Zhu Xiu Qin était incrédule. Puis, elle a demandé: « Quelle entreprise a construit Tian Hong Commercial Street? C’est tout simplement impossible. Comment pourriez-vous encore gagner de l’argent avec cela? »

Huang Bin a gloussé: « Nous venons de Qi Ming Commercial Real Estate Company. Nous envisageons une entreprise à long terme, contrairement à Xin Yu Company qui ne regarde que les bénéfices à court terme. Les propriétaires de magasins ne feraient même aucun bénéfice si vous les supprimer comme ça. N’importe quelle rue commerciale ne durerait pas longtemps, quelle que soit la qualité de l’entreprise. Nous cherchons à créer une situation gagnant-gagnant. Nous pouvons gagner de l’argent avec les propriétaires de magasins.  »

Ensuite, les gens ont commencé à applaudir.

Lin Fan a applaudi et a dit: « Chef Huang, votre entreprise est très prévenante. »

Le visage de Zhu Xiu Qin était aussi noir que le tonnerre. Elle est restée là et n’a rien dit.

Dans une certaine villa à Shanghai.

Lu Li a emballé ses affaires et s’est préparé à aller dans son entreprise. Alors qu’il descendait les escaliers vers le salon, son père l’a appelé.

Lu Zhong Ming a dit: « Venez ici pendant un certain temps. »

Lu Li ne savait pas ce qu’il voulait. Il se dirigea vers son père. « Papa, c’est quoi? »

Lu Zhong Ming a mis ses lunettes. « Xin Yu Real Estate Company nous appartient? »

« Oui, je suis convaincu que le développement des rues commerciales sera extrêmement rentable. J’ai donc créé Xin Yu Commercial Real Estate Company, spécialisée dans la construction de rues commerciales », a répondu Lu Li.

Même s’il ne se souciait pas beaucoup de la société Xin Yu, cela rapportait beaucoup de bénéfices chaque année.

Lu Zhong Ming hocha la tête. « Quand Cloud Street a-t-il été développé? »

Lu Li ne savait pas pourquoi son père poserait une telle question. Après tout, son père n’avait pas posé de questions sur l’organisation depuis environ huit ans déjà. « Il a été construit en 2012. Cela fait environ cinq ans. »

« Regardez cet article », a déclaré Lu Zhong Ming en passant le téléphone à son fils. Ensuite, il s’est assis là et n’a rien dit.

Lu Li a pris le téléphone et l’a lu. Il fronça progressivement les sourcils. « Papa, ça … »

Il ne se souciait pas vraiment de la compagnie Xin Yu mais quand il a lu les nouvelles, il a été choqué. Une augmentation de 100% des frais de location semblait être un problème.

Mais cette affaire ne devrait pas être gérée par lui car elle était trop mineure. Il gérait des milliards et des milliards d’investissements de nos jours. C’était simplement des cacahuètes pour lui.

« Un pas à la fois. Si vous faites un pas trop grand, vos testicules pourraient se déchirer », a déclaré Lu Zhong Ming.

Lu Li était un peu gêné. Son père n’était pas exactement un homme cultivé mais ses mots avaient toujours un sens.

« Même les plus petits problèmes peuvent causer de gros problèmes à l’avenir. Vous devez être plus prudent à mesure que votre entreprise se développe. Si votre entreprise échoue, vous pouvez toujours réessayer. Mais si vous perdez votre réputation, il est pratiquement impossible de continuer. Lire la nouvelles plus quand vous êtes libre. Ne soyez pas trop occupé par le travail. Vous devez également savoir ce qui se passe dans les sous-sociétés. Comprenez-vous ce que je veux dire?  »  », A déclaré Lu Zhong Ming.

Lu Li hocha la tête. « Papa, je comprends ça. »

« Très bien, allez jeter un œil et gérez-le bien », a déclaré Lu Zhong Ming.

Lu Li a été stupéfait. «Papa, j’ai une réunion importante à laquelle assister, je peux demander à mon subordonné de…»

« Vous avez des réunions tous les jours. Vous n’avez pas à être impatient. Vous ne pouvez gérer de plus grandes choses que lorsque vous êtes en mesure de résoudre de petites choses comme celle-ci. Vous progressez trop rapidement depuis que vous avez repris l’entreprise. Allez et résolvez ce problème et jetez un œil à l’entreprise. S’il y a un problème, éliminez-le. Ne les laissez pas se comporter comme s’il n’y avait pas de direction supérieure. Si vous ne pouvez pas en gérer un ou deux, mettez-le à feu et reconstruire l’équipe « , a déclaré Lu Zhong Ming sévèrement.

Lu Li hocha la tête. « Très bien, papa. Je pense qu’il ne devrait pas y avoir de problème dans l’entreprise. »

Lu Zhong Ming a regardé son fils et l’a averti: « Il n’y aurait pas cette situation s’il n’y avait pas de problème. Allez me dire la situation quand vous rentrerez chez vous ce soir. »

Lu Li ne pouvait que hocher la tête aux mots de son père. Il savait qu’il était encore loin de réaliser les exploits de son père. Il y avait beaucoup de choses qu’il devait encore apprendre de son père.